¿Puedo usar el apalancamiento en bienes raíces en Turquía?

Sí, puede, la hipoteca se usa esencialmente aquí como un apalancamiento, pero como no sé si solo pregunta por usted o en nombre de una empresa, por ejemplo, una empresa de arquitectos o bienes raíces con una buena gama de redes y de ahí la capacidad de vender, entonces pueden negociar con los bancos o directamente con los contratistas mejores condiciones, u otras opciones de apalancamiento, todo dependiendo de lo que pueda aportar.

Definiré el marco principal para un extranjero que quiera usar para sí mismo el apalancamiento.

La mejor opción es una hipoteca en ese caso.

Turquía permite a los extranjeros comprar propiedades siempre que los turcos puedan comprar propiedades en el país del comprador. El negocio inmobiliario en Turquía no sufre porque el gobierno turco les brinda la oportunidad de obtener inversiones de inversores extranjeros. La mayoría de las compañías se han registrado y han elogiado al régimen turco y su compromiso de hacer de la economía del país un faro de esperanza para todas las personas en el mundo.

En general, los principios para obtener una hipoteca en Turquía no difieren de las reglas del préstamo hipotecario como España o Francia. Sin embargo, el proceso puede llevar más tiempo.

El monto máximo posible del préstamo es el 70% del monto de la compra

El plazo máximo del préstamo – 15 años

La tasa de interés varía entre 4.5% y 7.5%. Al mismo tiempo, sus pagos mensuales de la hipoteca no deben exceder un tercio de los ingresos. Las pruebas de su capacidad de pago serán extractos bancarios, certificados de empleo y otros documentos.

La lista de documentos para extranjeros:

1. El pasaporte del comprador, traducido al turco y notarizado;

2. Copia del pasaporte del vendedor;

3. Una copia del documento que confirma el derecho de propiedad (TAPU), emitido por el servicio catastral;

4. Hoja de datos (proporcionada por el desarrollador);

5. TRN (número de registro de contribuyente);

6. Un certificado de residencia del comprador;

7. Certificado de ingreso traducido y atestiguado del prestatario;

8. Estados de cuenta bancarios.

Cualquier comprador extranjero de propiedades en Turquía, independientemente de si toma el crédito en el Banco o no, necesita obtener el llamado permiso militar de Izmir. Este es un procedimiento estándar que no debe temer. Por lo general, el permiso militar llega dentro de 1 o 6 (máximo en áreas problemáticas – instalación militar cercana o vista, etc.) meses después de solicitar la TAPU.

Turquía permite a los extranjeros comprar propiedades siempre que los turcos puedan comprar propiedades en el país del comprador. El negocio inmobiliario en Turquía no sufre porque el gobierno turco les brinda la oportunidad de obtener inversiones de inversores extranjeros. La mayoría de las compañías se han registrado y han elogiado al régimen turco y su compromiso de hacer de la economía del país un faro de esperanza para todas las personas en el mundo.

El gobierno busca involucrarse en la esfera de bienes raíces tantos compradores extranjeros como sea posible Según Colliers International, el costo de la vivienda en Turquía desde 2010, ha aumentado en un 93%.

Entonces, si tiene más preguntas sobre el tema, con gusto lo ayudaré.

También he considerado lo mismo. Pero cuando usa el apalancamiento en EE. UU., Con tasas de interés hipotecarias más bajas, sus ingresos por alquiler pueden pagar la hipoteca sin tener que gastar un centavo de su bolsillo y solo necesita pagar un pago inicial de aproximadamente el 20%.

En Turquía, el ingreso de la renta solo puede pagar un tercio de los pagos mensuales de la hipoteca. Incluso si paga la mitad de la casa como anticipo y toma un préstamo de 10 años (por menos pagos mensuales) para la otra mitad, el alquiler aún no es suficiente para cubrir el préstamo.