Alquilé un departamento (como parte de una asignación en el extranjero a largo plazo) y compré un condominio en Italia (para jubilarme aquí), así que tengo algo de experiencia. Puede haber varias formas diferentes de alquilar, pero las dos formas más populares son:
(1) Encuentra un agente de bienes raíces y deja que te muestre los alrededores. Usted le da sus detalles (ubicación, tamaño, amueblado o no, etc.) y él le muestra las propiedades dentro de su oficina. Los agentes inmobiliarios normalmente no muestran apartamentos fuera de sus propiedades contratadas. Esto hace las cosas un poco más difíciles ya que es posible que tenga que trabajar con varios agentes. Puede encontrar propiedades de alquiler en la mayoría de las ventanas de oficinas de todos los agentes inmobiliarios. También hay una serie de sitios web de bienes raíces. Varios de mis colegas utilizaron esta opción para limitar la búsqueda. Los costos de las agencias pueden ser un poco elevados; 3 meses de alquiler normalmente pagados por mi inquilino, así que espere un poco de inflación de precios para cubrir esto. El agente inmobiliario trabaja el contrato.
(2) Camine por la ciudad y busque señales de alquiler (“affitasi”). Los letreros vienen con una breve descripción y un número de teléfono. La desventaja es que necesitará hablar italiano y resolver los detalles directamente con el propietario. La ventaja es que probablemente obtendrá un mejor trato.
Entonces, con todo esto dicho, obtenga todo lo escrito en el contrato, como el cronograma de pagos, detalles de lo que proporciona el propietario frente a lo que usted proporciona (quién paga los servicios públicos, quién es responsable de hacer el trabajo de jardinería, quién paga las tarifas del condominio, etc. ) Si no está en el contrato, es probable que seas responsable. Y trate de no mudarse antes de que se hayan completado todos los términos acordados. Nuevamente, mis colegas de trabajo me han dado algunas historias sobre las “promesas” de los propietarios incumplidas.
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Los contratos son normalmente por cuatro años, por lo que si necesita algo más corto, asegúrese de que se incluya en el contrato. Con respecto a la prueba de ingresos, depende de la situación, pero normalmente se requiere documentación de que tiene un trabajo. Una vez que un inquilino se muda, puede ser difícil sacarlos. Por lo tanto, el propietario quiere asegurarse de que pueda pagar.
Buena suerte. He tenido experiencias maravillosas con mi ex casera. Fuimos a cenar con ellos, en bote, y asistieron a mi boda. Incluso después de que me fui hace más de dos años, todavía estamos en contacto.